Come Subentrare in una Casa Popolare e fare Domanda. La Guida

La casa è da sempre stato un punto fermo per il popolo italiano sin dall’inizio della storia della nostra Repubblica ed ancor oggi gli immobili sono la base stessa del nostro sistema economico e finanziario. Ad un certo punto lo Stato, per garantire un giusto alloggio a tutti i suoi cittadini, compresi quelli che vertevano in una situazione economica non proprio idilliaca, decisero di istituire l’edilizia cosiddetta popolare costruendo case destinate appunto al popolo che non poteva permettersi di accedere ad un mutuo privato.

In Italia ora questi edifici sono sempre meno e spesso le pratiche burocratiche per accedervi sono molto complesse, elaborate e sottintendono sempre la redazione di una graduatoria per l’accesso al beneficio. Molte di queste case popolari sono sovraffollate e ci sono stati molti casi in cui nelle locazioni subentrava il parente prossimo secondo una sorta di gerarchia familiare.

Oggi le cose sono leggermente cambiate e per subentrare nella titolarità di una casa popolare, ossia dell’assegnazione dell’alloggio, occorre fare un po’ più di attenzione.

Subentrare nella Casa Popolare: Occorrente e Norma

Se abbiamo bisogno di acquisire la titolarità dell’assegnazione di una casa popolare, ossia subentrare nella stessa, occorre procurarsi specificatamente due documenti importanti a seconda dei casi:

Documentazione che attesti la convivenza secondo quanto previsto dal codice civile e secondo quanto disposto dai requisiti richiesti nel subentro.
Sentenza del giudice che riconosce il diritto di subentro in caso di separazione o divorzio.

La norma che esplica questa possibilità è la sentenza definitiva della Corte di Cassazione del 2015, la quale stabilì che non era sufficiente la convivenza di fatto con un assegnatario di una casa popolare, oppure la parentela per poter subentrare nella titolarità della casa stessa, in caso, ad esempio, il soggetto titolare del diritto sia deceduto. Perché il subentro abbia effetti indiscutibili occorre che il soggetto che subentra nel diritto facesse già parte del nucleo familiare originario e questo deve essere comprovato ed accertato da una documentazione idonea redatta dalla Pubblica Amministrazione, come, ad esempio, l’atto che abbiamo indicato al punto 1.

Nel caso vogliate subentrare nella titolarità di una casa popolare, occorre che la Pubblica Amministrazione sia messa al corrente preventivamente e nei tempi idonei della vostra presenza nella casa insieme all’assegnatario originario. La convinvenza, inoltre, deve essere consensuale (non imposta) ed autorizzata dalla Pubblica Amministrazione stessa (ad esempio un Comune) che verificherà la sussistenza dei requisiti necessari alla convivenza stessa in una casa popolare, sotto tutti i punti di vista (umano ed economico).

Subentrare nella Casa Popolare: I Casi

Per subentrare nella titolarità di una casa popolare e vedersi assegnato l’alloggio, ci sono diversi possibili casi che richiedono azioni e documentazioni specifiche, come abbiamo anticipato.

Assegnatario deceduto. Chi richiede il subentro può farlo solo se riesce a dimostrare che la convivenza con l’assegnatario che purtroppo è venuto a mancare è iniziata almeno due anni prima l’evento.
Abbandono Casa Popolare. Nel caso l’assegnatario abbandoni la casa popolare che gli spetta di diritto, i familiari che fanno parte del nucleo, così come posto a conoscenza della Pubblica Amministrazione, possono richiedere il subentro.
Ampliamento Familiare. Nel caso la famiglia diventi più numerosa, a seguito di un matrimonio, di un’adozione o di una nuova nascita, è possibile richiedere il subentro da parte di uno di questi nuovi soggetti.
Separazione, Divorzio o Cessata Convivenza. In questi specifici casi, visto anche l’intendimento del Codice di assegnare il diritto di abitazione al coniuge economicamente meno tutelate, sarà decisione demandata al giudice della causa quella di assegnare o meno il diritto di subentro ad una delle controparti.

Subentro Titolarità Casa Popolare: Consigli

Se abbiamo assegnata una casa popolare, prevenire è meglio che curare ed occorre fare le cose in modo regolare prevedendo per tempo ciò che potrà potenzialmente accadere. Per evitare disguidi, fraintendimenti e decadenza del diritto stesso, il consiglio unico è sempre quello di avvertire per tempo la Pubblica Amministrazione della convivenza in atto tra i soggetti presenti nel nucleo enunciando anche la possibilità futura di un subentro.

In tal modo, la Pubblica Amministrazione potrà iniziare da subito la verifica dei requisiti necessari richiesti e delle condizioni di validità per un potenziale subentro futuro.

Consiglio che ci sentiamo di dare sempre ed in ogni caso, ma anche e soprattutto se le condizioni di salute dell’assegnatario, ovvero l’avanzata età, dovessero comportare il caso più frequente tra quelli indicati in precedenza.

Come detto, prevenire è poi meglio che curare.